Spis niezdrowych praktyk oraz istotnych wskazówek, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do zakupu nieruchomości

• Kieruje się własnymi zyskami, wybiera banki, w których otrzyma najwyższe wynagrodzenie, narzuca wyższe prowizje niż minimalne wymagane, wybiera dodatkowe produkty, z których ma zysk zamiast je optymalizować – oferty kredytowe mogą być modyfikowane przez osobę obsługującą,

• Sprzedaje zamiast pomagać - jest pod presją wykonywania limitów sprzedażowych narzuconych przez pracodawcę zazwyczaj kosztem klienta,

• Składa wniosek do jednego drogiego banku a klient jest przekonany, że wnioski trafiły do kilku ustalonych banków - UWAGA!!! Częsta praktyka,

• Informuje, że najpierw należy wnioskować o kredyt w banku, w którym z pewnością zostanie przyznany a następnie zamienić kredyt na docelowy
  w tańszym banku - UWAGA!!! Częsta praktyka, koszty klienta dublują się a doradca zarabia x 2,

• Jeżeli sam nie pozyskuje klientów tylko otrzymuje z tzw. "ulicy" nie zależy mu na kliencie tylko na zamknięciu transakcji kosztem klienta,

• Nie powinien bazować jedynie na gotowych narzędziach porównujących kredyty. Oferty wygenerowane z takiego narzędzia to zapewne tylko szczegółowy opis parametrów kredytu, z którego nie wynika, która z ofert jest korzystniejsza, jaka będzie faktyczna rata i całkowity koszt kredytu,

• Znikomy kontakt, brak obsługi posprzedażowej. Nie informuj, że potrzebujesz kredytu szybko - jest to zielone światło do najdroższych ofert.

• Sprzedawca - narzuca wyższe prowizje niż minimalne wymagane, wybiera dodatkowe produkty, z których ma zysk lub lepszy wynik sprzedażowy. Wiedz, że jeżeli oferta jest elastyczna to pracownik może ją nagiąć na niekorzyść klienta,

• Sprzedawca – jest pod presją wykonywania limitów sprzedażowych narzuconych przez pracodawcę/bank czasami kosztem klienta,

• Sprzedawca - dyryguje zza biurka, klient wykonuje całą pracę, przekonuje, że jego oferta jest najlepsza. Mimo braku zdolności kredytowej proponuje złożyć wnioski na zasadzie „a nóż się uda”, dezinformuje, aby szybko złożyć wnioski, ponieważ np. jutro kończy się promocja, której de facto nie ma,

• Nie daj się nabrać na reklamy banków – wszelkie „Gwarancje” i „Zera” mogą być zwodnicze,

• Jeżeli oferta cię nie zmusza to nie kupuj ubezpieczeń w banku – (zapraszam do mojej bardzo dobrej i taniej oferty ubezpieczeń do kredytu),

• Nie znając się na produktach bankowych sam ich nie porównasz, stracisz czas na bieganie po oddziałach i zapewne się przeliczysz,

• Ważna jest oferta a nie marka lub wielkość banku. To, że masz konto w swoim banku nie oznacza, że dostaniesz lepszą ofertę niż u konkurencji,

• Porównywarki i wszelkie rankingi to schematyczne źródło informacji, wyliczenia są robione na wybiórczych parametrach, co je dyskwalifikuje. Ponadto nie da się każdemu klientowi wskazać tego samego najtańszego banku, ponieważ nie każdy klient spełnia wymogi danego banku.

• Deweloper / zbywca – zanim podpiszesz umowę przedwstępną koniecznie skonsultuj zapisy w umowie z pośrednikiem, aby uniknąć ryzyka,

• Deweloper - nie zgadzaj się na manipulację i szantaż, że jeżeli nie skorzystasz ze wskazanego przez dewelopera pośrednika kredytowego wówczas
  w przypadku nie otrzymania kredytu nie zwróci ci zadatku. 1. Pośrednik nie udziela kredytu tylko bank, 2. Dlaczego ryzykować dużymi pieniędzmi powierzenie swojej sprawy niesprawdzonemu pośrednikowi? 3. Wydaje się, że takie postępowanie nosi znamiona zmowy i ograniczenia konkurencji co jest niezgodne z prawem.

• Pośrednik nieruchomości – pobiera niewspółmiernie wysoką opłatę do nadkładu pracy, coraz częściej pobierane są opłaty od kupującego
  i sprzedającego, nie dopuszcza się do kontaktu i negocjacji ceny między kupującym a sprzedającym.